Por Edson Souza / Especial: Serramar Shopping
A partir de 2009, as cidades do litoral norte do Estado
de São Paulo passaram a vivenciar uma nova etapa de crescimento econômico,
impulsionada por investimentos estratégicos em infraestrutura, turismo e
energia. Esse cenário de expansão consolidou a região como um dos principais
vetores de desenvolvimento do estado, criando oportunidades e redefinindo o
perfil urbano e comercial de seus municípios.
Em Ilhabela, o fortalecimento do turismo de alto padrão
tornou-se evidente. Um hotel de luxo, instalado na região sul da ilha,
celebrava seu quarto ano de operação com índices expressivos de ocupação e
reconhecimento no mercado nacional.
Ao norte do arquipélago, a inauguração de um tradicional
beach club, com piscina, decks e áreas de convivência voltadas para o mar,
passou a atrair visitantes e eventos exclusivos.
No centro histórico, o Yacht Club de Ilhabela consolidava
seu protagonismo ao expandir, ano após ano, a realização da Semana
Internacional de Vela de Ilhabela, o maior evento náutico da modalidade na
América do Sul e referência internacional no calendário esportivo.
Paralelamente, o município de São Sebastião avançava de
forma consistente em seu projeto de expansão portuária. O Porto de São
Sebastião passou a ser considerado uma alternativa estratégica para a
descentralização da movimentação de cargas da região Sul e Sudeste do país,
além de ser apontado como potencial polo de apoio à exploração de petróleo e gás
natural da Bacia de Santos. Esses investimentos reforçaram a importância
logística do litoral norte no cenário nacional.
No mesmo período, o Governo do Estado de São Paulo
iniciou os estudos e obras de duplicação da Rodovia dos Tamoios, principal
ligação entre o Vale do Paraíba e o litoral norte. A modernização da via
representou um avanço significativo na mobilidade regional, reduzindo o tempo
de deslocamento, aumentando a segurança dos usuários e minimizando os impactos
do tráfego intenso durante feriados e temporadas de férias.
Em Caraguatatuba, a economia local foi diretamente
beneficiada pelos projetos da Petrobras, especialmente com a implantação da
Unidade de Tratamento de Gás Monteiro Lobato (UTGCA). A unidade ampliou a
oferta de gás natural no mercado brasileiro e fortaleceu a cadeia produtiva
regional, gerando empregos, renda e novos investimentos.
Inserido nesse contexto de crescimento econômico e
transformação urbana, o Grupo Serveng identificou a necessidade de implantar um
shopping center regional, capaz de atender de forma integrada as quatro cidades
do litoral norte paulista — Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião e Ubatuba.
Com investimento de aproximadamente R$ 70 milhões, o empreendimento representou
a primeira iniciativa do grupo no segmento de centros comerciais, concebido
desde sua origem para ser moderno, inovador e ambientalmente consciente.
O Serramar Shopping nasceu com o compromisso de oferecer
mais do que um espaço de compras. Sua arquitetura foi pensada para dialogar com
o ambiente natural e com o estilo de vida litorâneo, privilegiando áreas
abertas, integração com a paisagem e conforto ambiental. Diferente dos modelos
tradicionais de shoppings fechados, com climatização artificial e corredores
herméticos, o projeto buscou romper com o conceito de “caixa de vidro”,
adotando soluções arquitetônicas sustentáveis e alinhadas às características
climáticas da região.
O estudo arquitetônico foi desenvolvido pelo renomado
escritório Aflalo & Gasperini Arquitetos, que concebeu um empreendimento
capaz de atender às demandas da população local e regional, integrando-se de
forma harmoniosa às belezas naturais de Caraguatatuba. A opção por uma
estrutura horizontal substituiu o desenho vertical convencional, resultando em
um espaço mais fluido, acessível e acolhedor.
O conceito praiano foi reforçado pelo uso inovador de
brises de bambu, empregados para sombreamento e proteção das áreas de
circulação, promovendo conforto térmico e valorizando materiais alinhados à
sustentabilidade. Implantado em um terreno de 163 mil metros quadrados, com
área construída de 35.869,66 m² e Área Bruta Locável (ABL) de 22.727 m², o
Serramar Shopping adotou o modelo open mall — ou shopping aberto —, que
privilegia luz natural, ventilação cruzada, paisagismo e áreas verdes.
Essencialmente, o Serramar Shopping consolidou-se como um conjunto integrado de lojas, serviços e opções de lazer, distribuídos de forma planejada e funcional. Ao oferecer um mix diversificado de produtos e experiências, o empreendimento tornou-se a principal referência de varejo de Caraguatatuba e de todo o litoral norte, contribuindo de maneira decisiva para o fortalecimento da economia regional e para a melhoria da qualidade de vida da população.
Por Edson Souza / Especial: Serramar Shopping
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